Superbe propriété avec Maison et 2 gites.

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Coup de coeur

Villa 300 m² - 10 pièces - Rochefort (17300)

Ref 272
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Description de l'offre

A Rochefort, à moins de 10 minutes de la place Colbert, venez découvrir cette proprité de 3000m2 et 265m2 habitable avec en plus deux gites tout équipés de 24m2 et 37m2 Restaurée avec soin , cette demeure sur la base d'un corps de ferme typique en moellons comprend en son RDC : 2 chambres (17m2) avec salle d'eau. une cuisine (26m2) une bibliothéque - salle de billard (30m2) avec mezzanine.Un salon avec cheminée insert et une veranda( 50m2). A l'étage , 2 chambres (16 et 15 m2) , dressing , buanderie , une salle de bains avec douche. Beaucoup de travaux de conformité, isolation et assainissement individuel au normes. Sur la propriété clos de mur et portail automatique, une allée gourdonnée pour se garer , un garage , des dépendances , une piscine ( desjoyaux) , un parc arboré avec attention. De plus, on notera la présence de deux gîtes indépendants et equipés permettant de pratiquer la location saisonniere et assurer des revenus supplementaires. Un emplacement idéal , proche des écoles , et commerces mais déja à la campagne .

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 17300


Ville Rochefort


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 3 000 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue arbres


Nb de salle de bains 5


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 746 720 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 718 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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La ville de Rochefort (17300)

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