PROPRIETE AVEC MAISON DE MAITRE ET GITE

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  • 644 800 HAI*
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Maison 500 m² - 15 pièces - Saint-Nazaire-Sur-Charente (17780)

Ref 205
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Description de l'offre

L'agence vous présente cette belle demeure charentaise de la  fin du 18è  siécle. A 12 minutes de Rochefort, 10 minutes des plages. 3 hectares de terres comprenant des pièces de marais, un bois, un jardin arboré avec bassin, une piscine, des chais, une écurie, deux grands garages . Orientée face au SUD, aux marais et à quelques encablures de l'océan. En entrant sur la propriété,  on découvre  une maison de maître trés bien restaurée avec une grande cuisine, un beau salon, une entrée et un bureau  ainsi que deux chambres et une salle de bain  en RDC. A l'étage 4 chambres, une salle d'eau. Pour recevoir les amis ou les visiteurs de passage un gîte  ou une maison secondaire de 160 m2. Dans les combles , un atelier et des chambres. Encore beaucoup de potentiel disponible pour cette propriété qui recherche ses prochains propriétaires. Parfait pour une famille nombreuse, une exploitation de gîtes ou une vie paisible proche de la nature. Beaucoup de travaux réalisés. Beaucoup de cachet.   Il est à noter que la propriété peut ^tre divisée en une maison d'habitation principale ( la maison de maître)  et un maison d'habitation ( le gite) , les deux biens sont indépendants et parfaitement dissociables. A voir

Diagnostics de performance énergétique
DPE
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Descriptif du bien

Code postal 17780


Surface habitable (m²) 500 m²


surface terrain 3 ha


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 1


Vue MARAIS


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1880


Prix de vente honoraires TTC inclus 644 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 880 €


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La ville de Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)

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